【中华财税网北京03/21/2000信息】　固定资产是供企业长期使用的具有实 物形态的资产，企业持有固定资产的目的是用于生产经营活动而不是为了出售。 但有时，企业因调整经营方针或因考虑技术进步等因素，可将使用过的固定资产 出售，以加快资金的周转，更新企业的设备。固定资产包括房屋、建筑物等不动 产，机器设备、运输工具等动产。出售不同的固定资产其会计处理是不一样的。 　　一、销售自己使用过的游艇、摩托车和应征消费税的汽车的会计处理 　　按照税法的规定，销售自己使用过的游艇、摩托车和应征消费税的汽车，无 论销售者是否属于一般纳税人，一律按简易办法依照6％的征收率计算增值税。 　　例1、某企业出售一辆自己使用过的小汽车，小汽车的消费税税率为8％，该 小汽车帐面价值300000元，已提折旧100000元，出售价格为150000元，则会计 处理为： 　　(1)固定资产转入清理时 　　借：固定资产清理 200000 　　 累计折旧 100000 　　 贷：固定资产 300000 　　(2)收到价款时 　　借：银行存款 150000 　　 贷：固定资产清理 150000 　　(3)计算应交纳的税额时 　　应交增值税＝150000×6％＝9000元 　　应交消费税＝150000×8％＝12000元 　　借：固定资产清理 21000 　　 贷：应交税金－应交增值税 9000 　　 －应交消费税 12000 　　(4)结转固定资产清理后的净损失 　　借：营业外支出——处置固定资产净损失　　71000 　　 贷：固定资产清理 　　　　　　　　　　　71000 　　二、销售自己使用过的其他属于货物的固定资产的会计处理 　　根据税法规定，销售自己使用过的其他属于货物的固定资产，暂免征收增值 税。但使用过的其他属于货物的固定资产应同时具备以下几个条件：(1)属于企 业固定资产目录所列货物；(2)企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；(3) 销售价格不超过其原值的货物。同时具备上述三个条件，暂免征收增值税；对不 同时具备上述条件的，无论会计制度如何核算，均应按6％的征收率征收增值税。 　　例2、某企业出售一台自己使用过的机器，该机器按固定资产管理，帐面价 值40000元，已提折旧10000元，若(1)出售价格20000元；(2)出售价格50000元， 则会计处理为： 　　固定资产转入清理时： 　　借：固定资产清理 30000 　　　 累计折旧 10000 　　 贷：固定资产 40000 　　(1)当出售价格为20000元时 　　由于该出售业务符合上述三个条件，可暂免征收增值税。 　　①收到价款时 　　借：银行存款 20000 　　 贷：固定资产清理 20000 　　②结转固定资产清理后的净损失 　　借：营业外支出——处置固定资产净损失　　　10000 　　 贷：固定资产清理 　　　　　　　　　　　　10000 　　(2)若出售价格为50000元时 　　由于该出售价格大于该固定资产原值40000元，不符合上述第三个条件，应 按6％的征收率征收增值税 　　①收到价款时 　　借：银行存款 50000 　　 贷：固定资产清理 50000 　　②计算应纳税金时 　　应交增值税＝50000×6％＝3000元 　　借：固定资产清理 　　　　3000 　　 贷：应交税金－应交增值税 3000 　　③结转固定资产清理后的净收益 　　借：固定资产清理 　　　　　　　　　　17000 　　 贷：管业外收入－处置固定资产净收益　　17000 　　三、销售房屋、建筑物等不动产的会计处理 　　根据税法规定，销售房屋、建筑物等不动产时，应按销售额的5％征收营业 税 　　例3、某企业出售一栋房屋，该房屋原价1000000元，已提折旧600000元， 出售价格700000元，则会计处理为 　　(1)固定资产转入清理时 　　借：固定资产清理 400000 　　 累计折旧 600000 　　 贷：固定资产 1000000 　　(2)收到价款时 　　借：银行存款 700000 　　 贷：固定资产清理 700000 　　(3)计算应纳营业税时 　　应交营业税＝700000×5％＝35000元 　　借：固定资产清理 35000 　　 贷：应交税金－应交营业税 35000 　　(4)结转固定资产清理后的净收益 　　借：固定资产清理 265000 　　 贷：营业外收入－处置固定资产净收益　　265000　（at2000020120314）