【中华财税网北京01/12/2004信息】　9.4 中国的其他税收筹划方法 　　9.4.1 资产租赁筹划法 　　租赁是指出租人根据与承租人签订的租赁契约，以收取一定的租金为条件，将租 赁物在规定时期内交给承租人使用，其所有权仍属出租人的一种经济行为。租赁可分 为经营租赁和融资租赁。 　　经营性租赁是典型的设备租赁，设备可以轻易地从一个承租人转到另一个承租人 手中，它涉及的主要品种是办公室设备、汽车、集装箱、电子计算机和厂房设备等。 对一项租赁资产的成本摊提和利润取得，要经过不止一次出租才能完成。融资租赁， 租赁公司被作为一种金融机构来使用，用户（承租人）选择和指定设备，出租人承担 全部购买成本并在整个租赁期间摊提成本。 　　当前，租赁已成为企业借以减轻税负的重要方式。对承租人来说，租赁可以获得 双重好处，一是避免因长期拥有机器设备而要承担的负担和风险，二是可以在经营活 动中以支付租金的方式冲减企业的利润，减轻税负。对出租人来说，租赁一方面可以 轻而易举地获得租赁收入，另一方面租金收入要比一般经营利润收入享受较为优惠的 税收待遇。 　　当承租人与出租人同属于一个大的利益集团时，租赁可以使他们之间直接公开地 将资产由一个企业转给另一个企业。常用的资产租赁节税形式有： 　　1.同一利益集团中甲企业出于某种税收目的，将赢利的生产项目连同设备一道以 租赁形式转租给企业乙，并按照有关规定收取足够高的租金，最终使利益集团所享受 的税收待遇最为优惠，税负最低。 　　2.某集团内部的甲、乙、丙3个企业，甲企业购买设备后验收记入固定资产账， 过段时间后再以较为正常的价格出售给乙企业，从而使该设备以自己使用过的物品的 名义出售出去；乙企业再以较低的价格将该设备出租给丙企业，这样集团总体照提了 固定资产折旧，乙企业按租金收入的5%交纳了营业税，而丙企业的租金支出计入成本 费用，按33%的比例减少应交所得税。 　　3.在企业划分核算单位的情况下，企业将房屋、建筑物以较低的租金水平租给所 属独立核算的经营单位使用，这样一方面集团总部照提固定资产折旧，而所属经营单 位的租金支出又以各种成本费用列支，同时房产税也改按税金收入的12%交纳，这样 大大减轻了企业的房产税负担。 　　当企业从外部融资租入固定资产时，由于它计入了企业固定资产范畴，必然会因 此增加企业固定资产折旧费，相应减轻企业纳税负担；同时融资租入固定资产而发生 的长期应付款，其利息负担往往直接计入财务费用，这样也会因利润的减少而减少应 交所得税。另外，租赁可以使承租人马上进行正常的生产经营活动，并很快获得收益， 因此这里也包含了节税筹划的思想。 　　国际上惯用的运作手段是高税国的一个公司购置一项资产，比如以借入资金购买 并将其按可能达到的最低价格租赁给低税国或无税国（指所得税）中的一个联营公司， 后者以尽可能高的价格再租借给另一联营公司。在国际租赁中可能获得双重好处： 高税国的出租人可以对其资产计提折旧，而低税国（如荷兰和法国）的承租人，如果 能被认为是财产的“经济”所有人，也可以计提折旧。最后除折旧外，通过租赁业务， 有权享受对投资的鼓励，这些都为国际税务避税计划提供了用武之地。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)