为进一步提升服务质量和效率，根据《深圳经济特区房地产登记条例》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，深圳市地方税务局（简称“市地税局”）和深圳市规划和国土资源委员会决定于2014年1月10日对房地产交易税费征收系统进行升级，现将有关事项通告如下：

　　一、系统升级后，为不影响纳税人在深圳市房地产权登记中心（以下简称“登记中心”）办理产权登记的时间，纳税人如有以下涉税事项请先到市地税局主管税务机关办理：

　　（一）税收优惠事项（含不征税事项）；

　　（二）个人所得税核实征收相关费用核实事项；

　　（三）个人土地增值税核实征收相关费用核实事项；

　　（四）计税价格复核事项。

　　为不影响房地产交易税费征收，纳税人在办理上述涉税事项时提供的身份证明、房地产权证、房地产交易合同（或法律文书）应与在登记中心办理产权登记时提供的完全一致。单位纳税人和个体工商户纳税人应以税务登记证作为身份证明，没有税务登记证的以组织机构代码证作为身份证明。

　　二、系统升级后，登记中心征收的房地产交易税费不再开具《中华人民共和国税收通用完税证》，而是开具《深圳市地方税务局电子缴款凭证》（适用于委托市房地产权登记部门代征房地产交易税费）。该凭证是市地税局根据纳税人、扣缴义务人、代征代售人的电子缴款信息生成的合法缴款凭证。申请人如需税票，可于开具该凭证3个工作日后凭该凭证和有效身份证明到市地税局的任一区局换开。

　　三、对2014年1月7日之前（不含1月7日）申请并受理的涉税房地产权登记业务（不含初始登记，下同），纳税人可于系统升级前在登记中心缴纳税款，若纳税人未在系统升级前缴清税款的，需凭登记中心开具的《深圳市房地产权登记缴款通知书》到市地税局主管税务机关缴纳税款。

　　四、对2014年1月7日至2014年1月9日期间申请并受理的涉税房地产权业务，登记中心办文时限临时调整为8个工作日。系统升级后，涉税房地产权登记业务办文时限恢复为5个工作日。

　　五、联系电话和地址

　　1.深圳市地方税务局咨询电话：12366

　　2.深圳市地方税务局主管税务机关地址

　　深圳市罗湖区地方税务局：罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心

　　深圳市福田区地方税务局：福田区华富路2039号

　　深圳市南山区地方税务局：南山区玉泉路28号

　　深圳市盐田区地方税务局：盐田区海山路8号

　　深圳市宝安区地方税务局：宝安区前进一路82号

　　深圳市龙岗区地方税务局：龙岗区中心城建设路1号地税大楼

　　深圳市光明新区地方税务局：光明新区光翠路税务大楼

　　深圳市坪山新区地方税务局：坪山新区东纵路147号

　　深圳市龙华新区地方税务局：龙华新区人民路4201号税务大楼

　　深圳市大鹏新区地税税务局：大鹏新区大鹏街道王母社区旱塘仔123号（大鹏山庄对面）

　　3.深圳市房地产权登记中心咨询电话：96508888

　　4.深圳市房地产权登记中心各登记科地址

　　第一直属登记科：深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦

　　第二直属登记科：宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层

　　宝安登记科：宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）

　　龙华登记科：龙华新区龙华街道龙环二路（东环二路）181号

　　龙岗登记科：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋（818路汽车总站对面）

　　布吉登记科：布吉街道吉政路19号

　　光明登记科：光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）

　　坪山登记科：坪山新区坑梓街道办红岭路27号

　　滨海登记科：大鹏新区葵涌葵政西路22号

　　深圳市地方税务局 深圳市规划和国土资源委员会

　　2013年12月31日