【中华财税网北京03/13/2003信息】　某公司有一幢楼房产原值为269万元，按 1.2%税率计算应缴纳22596元房产税。另有一幢楼房产原值为258万元，计划下半年出 租，以上情况应按房产余值，还是按租金收入计算缴纳房产税? ??答：根据《北京市施行<中华人民共和国房产税暂行条例>的细则》规定，企业、 （自收自支）事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房 产原值，一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。 因此该单位房产，无论自用还是 出租，均应按房产余值计算缴纳房产税。 ??公司应缴纳房产税金额＝（2690000元＋2580000元）×（1-30%）×1.2%＝44268元 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)