【中华财税网北京09/05/2002信息】　答：集资建房是指政府、机关团体、企事 业单位出面组织，由城镇居民、单位职工投资或参与部分投资建设住宅的一种形式。 目前，各地集资建房的具体作法大多是由个人出住宅工程的建造成本，单位补贴一部 分征地、拆迁费用及小区市政配套设施的建设费用，政府给予减免有关收费来扶持建 造住宅。其中个人集资部分有的超过了住宅本身的建造成本，还负担了一部分征地或 配套设施费；有的则数额较小，甚至不及住宅本身的建造成本，集资的名目也不统一。 政府、企业、机关、单位出面组织的集资建房实际上是采用预收房款的形式，将 房屋所有权卖给城镇居民或单位职工，因此属于房屋买卖的一种形式，应按预付集资 款总额征收契税。（ad20020701912） (2)