【中华财税网北京09/05/2002信息】　答：根据房地产有关政策及中华人民共和 国建设部令第45号《城市房地产转让管理规定》第三条，以房地产抵债的属于房地产 转让的合法形式。在房地产交易活动中，对于债务人无法履行合同义务，需要以债务 人的土地、房屋权属作为偿还，债权人有权依照国家有关法律规定，通过司法机关或 者其他方式，以债务人的土地、房屋权属偿还债权人，通过这种方式，债务人与债权 人之间发生了土地、房屋权属转移。以土地、房屋抵债是指债务人以土地、房屋权属 抵债，债权人受偿抵债的土地、房屋的行为。土地、房屋权属抵债应属于房屋买卖或 土地使用权出售，债权人应到土地房产部门办理房地产权属变更手续。因此，细则规 定以土地、房屋权属抵债的，视同土地使用权转让和房屋买卖征收契税。 (2)