【中华财税网北京05/08/2002信息】　一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收 一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴 纳房产税。 二、房产税的申报 个体户应当在规定的月份，填制《房产税纳税申报表》，将现有房屋的坐落地点、 结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。如 果个体户住址变更、产权转移，以及因出现新建、改建、扩建、拆除房屋等情况，而 引起房产原值发生变化或者租金收入变化，都要按规定及时向主管税务机关办理变更 登记。《房产税纳税申报表》的具体格式如表12－1所示： [承例1]当地政府规定房产税每半年征收一次，于每年3月和9月申报纳税。3月16 日，付倩按规定向主管税务机关进行房产税纳税申报，其纳税申报表如表12－1所示： 表12—1 房产税、城镇土地使用税纳税申报表 申报日期：2001年3月16日 税款所属期：2001年1月1日至2001年6月30日 单位名称 付倩 经济类型 个体经济 行 业 预算级次 单位地址 x x 邮政编码 x x 联系人 联系电话 房 应 税 房 产 产 房产原值(评估值) 税务机关估值 税 率 年租金收入 税 率 年应纳税额 本期应纳税额 得 8000000 5600000 1．2％ 12％ 67200 33600 应 税 土 地 城镇 应 税 土 地 面 积 土地 年应纳税额 本期应纳税额 使用税 合 计 一 级 二 级 三 级 四 级 五 级 六 级 3000 3000 30000 15000 备注： 申报单位(公章)：x x 法人(负责人)签章：x x 经办人(签章)： 税务机关受理申报日期： 年 月 日 审核人(签章)：x x 三、房产税的缴纳 个体户应当按规定的期限和纳税申报表确定的本期应纳税额缴纳税款。 [承例1]3月16日，付倩实际缴纳上半年税款33600元 (5600×6)。 在具体进行会计核算时，付倩应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 33600 贷：现金 33600 9月15日，付倩按规定缴纳下半年自用房产应纳税额和6月份后出租房屋租金收入 应纳的税金，共计35140元(5820× 6＋5820－5600)。 在具体进行会计核算时，付情应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 35140 贷：现金 35140 [承例2]当地政府规定房产税每季征收一次，每季度终了后10日内申报纳税。 4月2日和7月5日，张强分别缴纳一季度和二季度应纳房产税税款各2640元 (10560／4)。 10月3日，张强实际缴纳三季度税款3416元(2640＋776)。 第二年1月6日，张强实际缴纳上年四季度税款4968元(2640＋776×3)。 (2)