【中华财税网北京04/28/2002信息】　某单位是一家经营商品批发、零售业务的 公司，租用市医药局办公楼的一至二层开展业务，办公楼的三至五层仍由医药局办公 使用，由谁来缴纳土地使用税? 根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿 区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”对于纳税人的 认定，《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》([88]国税地字第016号) 明确规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，拥有土地使用权的纳税 人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未 解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 该公司仅租用了医药局办公大楼部分楼层，土地使用权仍属市医药局所有，因此， 该医药大楼占用土地的土地使用税应由医药局缴纳。但医药局属于国家机关，根据土 地使用税暂行条例第六条的规定，其用于办公或公务的自用土地免缴土地使用税，用 于其他用途的土地应当依法缴纳土地使用税。所以，医药大楼实际占用的土地应按其 用途依照一定的方式(如按使用面积)进行分割，用于办公的房产占用的部分免税，用 于租赁的房产占用的土地则应依法缴纳土地使用税，无论就哪部分缴纳土地使用税， 纳税人为市医药局，该公司不负有土地使用税的纳税义务。 (2)