【中华财税网北京04/25/2002信息】　问：用自己的房子从事小本生意。请问， 是否应缴房产税?如果应缴，前几年发生的是否还应补缴?如果把房子出租，应缴哪些 税费? 答：根据《中华人民共和国房产税督行条例》规定，用自己的房屋从事商业经营 活动，如果该房屋在城市、县城城区，建制镇镇区、工矿区的范围内，就应依法缴纳 房产税。 按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，因纳税人的计算错误等失 误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的， 追征期可以延长到五年。所以，以前未缴的税款应补缴。 另外，根据国家税法及税收政策规定，出租房屋取得的收入应按规定缴纳营业税、 房产税、堤防费、地方教育发展费等税费，其应缴纳的营业税按5％的税率征收，房 产税按12％的税率征收。为配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展， 财政部、国家税务总局调整了住房租赁市场有关税收政策，对个人按市场价格出租的 居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收， 从2001年1月1日起执行。（i20020206412） (2)