【中华财税网北京04/25/2002信息】　问：某居委会地处集镇，大量耕地因国家、 集体建设而被占用，现在全靠出租房屋(发展私营、个体企业)收入来完成上级下达的 各项收费任务。请问，集体出租房屋应纳哪些税，其税率为多少? 答：根据国家税收政策法规规定，出租房屋主要应缴纳的税收有：1．营业税， 适用税率为5％：2．房产税，依据租金收入计税，适用税率为12％；3．随营业税附 征的城建税和教育费附加，城建税适用税率为5％，教育费附加的征收率为3％；4． 企业所得税，税率为33％[根据企业所得税法规定，年应纳税所得额在3万元(含3万 元)以下的，税率为18％；年应纳税所得额在3万元以上至10万元(含10万元)的，税 率为27％]。（i20020206412） (2)