【中华财税网北京03/15/2002信息】　［例1］张强拥有临街平房1间，经主管税 务机关核定，其原值为110000元。经有关部门批准，在原房旁新建平房1间，造价为 97000元，于2001年3月建成投入使用。张强用这两间平房办了一个日杂店。当地政府 规定，按原值一次减除20％后的余值计算应纳税额。 按规定，对于自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，适用税率1．2％计算 纳税。张强原有平房应纳房产税税额为： 年应纳税额＝110000×（1－20％）×1．2％ 　　　　　 ＝1056元 月应纳税额＝1056÷12 　　　　　 ＝88元 按照规定，对于新投入使用的房产，应从投入使用的次月起征收房产税。则对于 张强新投入使用的房屋，应从4月份开始计算房产税。其应纳税额为： 年应纳税额＝97000×（1－20％）×1．2％ 　　　　　 ＝931．2元 月应纳税额＝931．2÷12 　　　　　 ＝77．6元 从4月份起，新建平房当年应纳税额为： 应纳税额＝77．6×9 　　　　 ＝698．4元 张强全年应纳房产税额为： 应纳税额＝1056＋698．4 　　　　 ＝1754．4元 ［例2］王情有四间平房，租给某公司使用，每年收取租金收入120000元。 按照规定，对于出租房屋取得租金的房产，应按其租金收入适用12％的年税率纳 税。 王倩出租房屋按租金收入计算的应纳税额为： 年应纳税额＝120000×12％ 　　　　　　　＝14400元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2)