【中华财税网北京11/12/2001信息】 某人1989年向湖北省赤壁市铁路土地管理 联合办公室申请，在铁路红线内批土地面积100平方米建造私人住宅一栋，每年向铁 路用地联合办公室交纳租赁管理费每平方米1．2元，同时，向地税部门缴纳土地使用 税每年每平方米2元。现咨询： 1．不论是单位和个人，凡在铁路红线用地范围内租赁土地，均应按实际使用面 积缴纳土地使用税，是否符合税法规定? 2．每年向铁路土地管理联合办公室缴纳的土地租赁管理费，逐级上报铁道部汇 总，向国家税务总局集中缴纳土地使用税，是否有这个规定? 答：该人在铁路红线内占地建造私人住宅，尽管每年向铁路用地联合办公室交纳 租赁管理费，但仍然要向当地地税机关缴纳城镇土地使用税。湖北省税务局鄂税发 [1990]270号文件明确规定：“凡土地使用权属于铁道部所属单位，现在由铁路系统 外的单位使用的土地，暂由实际使用人缴纳土地使用税。”因此，铁路系统外的单位 和个人使用铁道部所属单位的土地，应依法缴纳土地使用税。 另外，铁路系统的城镇土地使用税，不是由铁道部汇总集中向国家税务总局缴纳。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第十条规定：土地使用税由土地所在地 的税务机关征收。因此，铁路系统的土地使用税也应由当地地税机关负责征收。任何 单位和个人都必须依法向地税机关申报缴纳土地使用税。 (3)