【中华财税网北京11/12/2001信息】 房产税如何减免?依照现行税收法规对此 作具体介绍： 一、免征、暂免征收房产税的范围 湖北省人民政府鄂政发(1987)64号文件规定，下列范围内的房产，免征和暂免征 收房产税： 1．各级党、政、军(警)机关自用的房产，经党中央、国务院或其授权的部门以 及省委、省人民政府批准设立的社会团体自用的房产。2．由国家财政部门拨付事业 经费的单位自用的房产，包括实行全额和差额预算管理单位自用的房产，不包括已实 行企业化管理的单位自用的产品。3．寺庙、教堂、公园自用的房产以及保护、管理 名胜古迹所用的房产（不包括附设的商店、餐厅、旅社、照相馆、影剧院、茶社等营 业用房）。4．属个人所有的非营业用的房产（对营业和居住用房不易划分的，由当 地税务机关按使用情况核定比例征收)。5．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿 园、敬老院自用的房产。6．经有关部门鉴定，毁损或危险不堪居住并已停止使用的 房产。7．孤老、残疾、烈属从事小型工商经营的自有房产，以及聋、哑、盲、残人 员占人员总数的35％以上的工厂的房产。8．可作为房屋使用的人防设施。9．房管部 门(公司)每平方米收取六分钱以下月租金的房产。10．微利和政策性亏损企业无力缴 纳本税的房产。11．企业停产、停办、撤销后，闲置未用的原有房产。12．事业单位 实行自收自支后，从自收自支年度起，免征房产税三年。 以上9、10、11、12项，必须事先向当地税务机关办理免征或暂免征房产税手续。 二、军队、武警部队、司法部门的房产免税规定 湖北省税务局(87)鄂税字第248号、第510号文件规定： 军需工厂的房产，凡生产军品的，免征房产税。既生产军品又生产经营民品的， 应按企业生产经营收入(按实际销售价格计算)中军品和民品比例划分征免房产税。 军人服务社的房产，专为军人和军人家属服务的免征房产税。 军人实行企业经营的招待所(包括饭店、宾馆)，根据财政部和中国人民解放军总 后勤部(84)财税字第79号、财政部(84)财税字第312导文件的精神，区别为军内服务 和对军外营业各占的比例征免房产税。 财政部税务总局(87)财税地字第012号文件规定： 1．武警部队的工厂，专门为武警部门内部生产武器、弹药、军训器材、部队装 备(指人装备、军械装具、马装具)的，免征房产税。2．武警部队所办服务社的房产， 专为武警内部人员及其家属服务的，免征房产税。3．武警部队的招待所，专门接待 武警内部人员的，免征房产税；对外营业的，应征收房产税；二者兼有的，按各占比 例划分征免税。 财政部税务总局(87)财税地字第021号文件规定： 1．对少年犯管教所的房产，免征房产税。2．对劳改工厂、劳改农场等单位，凡 作为管教或生活用房产，例如：办公室、警卫室、职工宿舍、犯人宿舍、储藏室、食 堂、礼堂、图书馆、阅览室、浴室、理发室、医务室，均免征房产税。3．对监狱的 房产，若主要用于关押犯人，只有极少部分用于生产经营的，可从宽掌握，免征房产 税。 三、其他房产的免税规定 湖北省税务局(87)鄂税字第246号、第510号文件规定： 1．工商行政管理部门的集贸市场用房，不属于工商部门自用的房产，按规定应 征收房产税。但为了促进集贸市场的发展，各市、县税务部门可根据具体情况，暂给 予减税或免税照顾。2．企业停产(指上级批准或因产品结构调整，连续停产时间在六 个月以上者，不包括季节性生产的企业或因设备正常检修而停产的企业)、停办、撤 销后，原有房产闲置未用的暂不征收房产税。3．凡是在基建工地为基建工地服务的 各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是 施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免 缴房产税。4．房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修 期间可免征房产税。5．对既有财政拨款，又收取管理费，具有行政(事业)、企业两 种性质的企业主管部门，应按照不同的经费和收入来源比例划分征免房产税。6．对 保管国家储备粮棉的粮食“甲子库”、棉花“六八库”可给予免征房产税，如改变储 备用途，座落在开征地区的应从改变之日起缴纳房产税。 财政部(92)财综字第106号文件规定，个人以标准价向单位购买公有住房，以及 通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产 税。 湖北省地方税务局鄂地税发[2000]379号文件规定： 1．对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单 位向职工出租的自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发 还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。2．对个 人按市场价格出租的居民住房，房产税暂按4％的税率征收。 此外，鄂政发(1987)以号文件还规定，企业的职工住宅，减半征收房产税。 (3)