【中华财税网北京10/11/2001信息】 湖北某建筑公司久欠张某货款而无力偿还， 于１９９９年元月将其开发的价值２．５万元一套的商品房给张某以抵货款；张某因 自己有住房，又于１９９９年３月５日将住房按原价卖给李某。事不凑巧，李某之妻 于１１月得了癌症急需用钱治疗，又将该房卖给王某。请问该房应怎样缴纳契税？另 外还想请教现在国家对居民购商品住宅有哪些优惠政策？ 该住房经过了三次转让，即发生了三次交易行为，根据《中华人民共和国契税暂 行条例》第一条、第二条及《湖北省契税征收管理实施办法》的规定，在三次买卖过 程中均由购买房屋者按购买价依法缴纳契税，适用税率为４％。 根据税法及国家现行税收政策规定，对居民购房的税收优惠政策有：对城镇职工 按规定第一次购买公有住房的，免征契税；对个人购买并居住超过一年的普通住宅， 销售时免征营业税；对个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价 减去购入原价后的差额计征；对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；对居民个 人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 (3)