【中华财税网北京08/16/2001信息】 卖公房 　　职工所购公房上市的税、费，以北京为例，标准如下：出售人应缴税费：1、成 交额5％的综合税款；2、成交额（扣除超控制标准面积购房的市场价）1％的土地收 益金；3、成交额万分之五的印花税。买房人应缴税费：1、成交额1.5％的契税；2、 成交额0.5％的交易手续费；3、成交额万分之五的印花税。出售人缴纳税费后，取得 《房地产权证》（简称绿证），该绿证注记上“已售公房”。在此之前购买公有住房， 已领取的《房屋所有权证》、《房地产权证》（黄色）都视作绿证。 　　二手房交易 　　买方：交易手续费500元，印花税0.05％，契税2％，土地出让金3 ％（购买二次 交易的商品房无须交纳土地出让金），测绘费30元，工本费15元，产权登记费（面积 乘以0.3元） 　　卖方：手续费500元，印花税0.05％。另外如卖方个人购买并居住不足一年的住 宅，征收营业税，个人自建自用住房，销售时免征营业税。 　　另外如买卖双方是委托中介代理机构进行二手房交易，通常买方还需交纳约相当 于成交价2.5％的中介代理费及相应担保费（以目前市场价格作为参考）。 (3)