【中华财税网北京05/25/2001信息】 问：我公司拟在2001年新建一家物业管理 公司，预计当年该公司可能亏损。请问，我公司新开公司时能否享受税收优惠政策， 怎样进行操作？ 答：根据(94)财税字第001号文件规定，新办的独立核算的从事物业的单位，自 开业之日起，报经税务机关批准，可以减税或免税1年，因此，物业公司可以向其主 管税务机关申请享受减免税的优惠；又据国税发[1996]023号《国家税务总局关于新 办企业减免税执行期限问题的通知》的规定，准予减免税的新办企业，如为年度中间 开业，当年实际经营期不足6个月的，可向主管税务机关申请选择就当年的所得缴纳 企业所得税，其减征、免征企业所得税的执行期限可推延至下一年度起计算。因此， 2001年度如果预期物业公司出现亏损，则最好将公司的开业时间定为下半年，以便可 以向税务机关申请批准推延享受减免税的优惠。 (5)