【中华财税网北京05/10/2001信息】 问：去年，某人在所在市区繁华地段购置 了一套商住两用公寓，最近打算把它租出去。听说出租房屋要缴好几种税，对此又不 太了解。请问出租房屋都要缴哪几种税? 答：按照现行税法的规定，个人出租房屋主要涉及房产税、营业税、城市维护建 设税和教育费附加、印花税、个人所得税等税种。 根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税 [2000]125号)的规定，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应 缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收；对个人出租房屋 取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。按照这一规定，个人出租房屋的税收 负担将大幅降低。 房产税。房屋产权所有人出租房屋，按租金收入的4％(原税率为12％)缴纳房产 税。 营业税。个人出租房屋按租金收入的3％(原税率为5％)缴纳营业税，月租金收入 低于800元的可免缴。 城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时，按缴纳营业税税额的7％ 和3％缴纳城市维护建设税和教育费附加。 印花税。个人出租自有房屋凡用于经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之 一贴花。 个人所得税。个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800 元费用以及已缴纳的上述营业税等税费后的余额计算个人所得税；月租金收入在4000 元以上的，应按月租金收入扣除20％费用及已缴纳的营业税等税费后的余额计算个人 所得税，税率均为10％(原税率为20％)。 (5)