【中华财税网北京11/16/2000信息】　问：我县政府招待所属全民所有制自收自 支事业单位，实行企业化管理。今年该招待所将自己街面的10孔窑洞分给了10个职工， 以此作为职工的工资，职工又将自己分到的窑洞对外租赁给其他个人搞营业，其取 得的租赁收入均高于本人的工资。那么请问该招待所在会计财务上应怎样核算?是否 应缴纳营业税和房产税?是否以租赁收入为计税依据?职工是否应作为二房东缴纳营业 税和房产税? 答：你提出的县政府招待所将10孔窑洞分给了职工抵顶工资，如果从单位的固定 资产帐上已将数字下帐，并不再提折旧，产权归10个职工，并办理了有关手续，可按 销售不动产计征招待所营业税、城建税和教育费附加。 如果光是抵顶职工工资，没有办有关手续，产权归招待所，招待所要依法缴纳出 租房屋的房产税、营业税、城建税和教育费附加。 职工将窑洞又出租，要缴纳出租收入的房产税、营业税、城建税和教育费附加， 其中房产税的计税办法，应扣除第一次招待所所缴纳的房产税，计税依据是租赁收入。 （af20001104814）