【中华财税网北京11/08/2000信息】　房产税 拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的１２ ％缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行 房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。 城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用 税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，北京市将土地划分为六个等级，一至六级土 地每平方米年税额分别为１０元、８元、６元、４元、１元、０?５元。 营业税 个人出租房屋应按租金收入的５％缴纳营业税，月租金收入低于８００元的免。 城市维护建设税 个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市维护建设税。北京市城区 适用税率一般为营业税税额的７％。教育费附加 个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的３％缴纳教育费附加。 印花税 个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一 贴花。税额至少按１元算。 个人所得税 个人出租房屋，月租金在４０００元以下的，应按月租金收入扣除８００元费用 后的金额计算个人所得税；月租金收入在４０００元以上的，应按月租金收入扣除２ ０％后的应纳税金额计算个人所得税。税率均为２０％。在出租过程中发生的有关税 费，可在缴纳个人所得税前扣除。