【中华财税网北京09/20/2000信息】　问：我们属于基层供销社，是当前最困难 的企业。请问：我们自有的房屋及所占有的土地应不应该缴纳土地使用税及房产税? 为什么同是一个县(市)里的乡(镇)基层供销社，行政建制是乡的供销社不缴纳土地使 用税，而行政建制是镇的供销社又要缴纳土地使用税? 答：一、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县 城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人， 应当依照本条例的规定缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第 一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。产权所有人、经营管理单位、 承典人、房产代管人或者使用人，为房产税的纳税义务人。 根据上述2个条例的规定，基层供销社自有房屋及所占有的土地，如在城市、县 城、建制镇镇区和工矿区范围内，就应该按规定向当地地税部门申报激纳房产税和城 镇土地使用税。同是一个县的基层供销社，所在地不是建制镇而是乡，就不缴纳房产 税和城镇土地使用税。 二、关于征收标准问题。房产税一是依照房产原值一次减除一定比例后的余值， 按1．2％的税率计算缴纳；二是房产出租的，以房产租金收入按12％的税率计算缴纳。 城镇土地使用税的征收标准，依照当地政府确定的土地等级标准来区分，大城市和中 等城市、小城市的等级标准都不一样，县城与县城、建制镇与建制镇的等级标准也不 一样。具体的标准，可向当地税务部门了解。（k20000904214）