【中华财税网北京07/03/2000信息】　营业税。《中华人民共和国营业税暂行条 例》规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的，均 需缴纳营业税。房地产开发企业销售房屋属转让不动产行为，依规定按销售收入５％ 的税率计缴营业税。 　　土地增值税。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物资和其他附 着物资产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税实行４档累进 税率，按土地增值额与扣除项目金额的比率缴纳。 　　比率不超过５０％的，执行３０％的最低税率； 　　超过５０％～１００％的部分，执行４０％税率； 　　超过１００％～２００％的，执行５０％税率； 　　 超过２００％的部分， 　　执行的税率为６０％。 　　企业所得税。除特别情况外，房地产开发企业均执行３３％企业所得税税率。 　　城市维护建设税和教育费附加。这是按房地产开发企业缴纳营业税的１０％计征 的一种地方税。