【中华财税网北京10/26/99信息】　河北省滦平镇（建制镇）个体户李某将 两间闲置房屋出租给何某从事生产经营，年租金为２．４万元。但不久前，何某 与李某商妥后，将房屋转租给他人用于经商，年租金为２．８万元，二人虽各有 所得，皆大欢喜，但在纳税问题上却无所适从。于是，他们找到税务机关讨“说 法”。 　　租赁房屋又转租的，在税收上共涉及以下三个方面内容：一是营业税，按照 营业税的有关税收法规规定，出租房屋和转租房屋属于提供应税劳务，应按照“ 服务业——租赁业”的税目，以李某、何某各自取得的租金收入的５％分别计征 营业税：李某应纳营业税为２４０００×５％＝１２００元，何某应纳营业税为 ２８０００×５％＝１４００元。同时分别以李某、何某应纳的营业税税额为计 税依据，计征城建税和教育费附加。二是房产税，由于李某的房屋坐落的滦平镇 为建制镇，对其还应征收房产税。房产税有关政策中规定：“对房屋进行转租的， 凡经房屋产权所有人同意的，产权所有人为纳税人，按房屋出租或转租的最高租 金收入缴纳房产税。”据此规定，李某为房产税的纳税人。税务机关对李某还应 以２．８万元的租金收入为计税依据，按照１２％的比例税率计征房产税。三是 印花税，如果在房屋的租赁和转租过程中，李某与何某、何某与第三者均签有房 屋租赁合同，应按１‰的比例税率对合同双方当事人分别计征印花税：李某应纳 印花税为２４０００×１‰＝２４元，何某应纳印花税为２４０００×１‰＋２ ８０００×１‰＝５２元，第三者应纳印花税为２８０００×１‰＝２８元。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（a9910250020311）