【中华财税网北京10/20/99信息】　最近，地税稽查人员检查发现，某房地 产开发公司在“其他应付款”科目贷方反映８５项共１５００多万元。经了解， 上述款项是该公司取得的购房者以工商银行按揭形式支付的购房款。由于该房地 产开发公司错误地认为取得银行按揭款项不等于取得售房收入，因此没有按规定 申报和缴交各项税、费，造成了偷逃税行为。 　　《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条对营业税的纳税义务发生时间作 了基本规定：“……为纳税人收讫营业收入款项或者取得营业收入款项凭据的当 天。”对销售不动产的应税行为，《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 作了特殊规定：“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的， 其纳税义务发生时间为收到预收款项的当天。”因此，税务机关依法追缴了该公 司营业税７５．９万元及附征的税费。 　　这个案例说明，房地产开发公司销售不动产，不仅要对收取现金、支票等形 式的购房款及时申报纳税，而且对收取“按揭”形式的购房款也应按照税法规定 及时申报纳税。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（c9910130020314）