【中华财税网北京05/06/99信息】　近日，河南省郑州市地税稽查局在检查 中发现，某单位将自有房产以“承包”的名义交与他人经营，每年收取固定承包 金３０万元。该单位将此项收入列为“联合经营”收入，未缴纳房产税、营业税。 　　根据国家税务总局《关于安徽省若干房产税业务问题的批复》国税函发［１ ９９３］３６８号文件规定：”对于房产投资联营，收取固定收入，不承担联营 风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金。”因此，此行为属房屋出租 行为，应将收入列入房屋租赁收入。郑州市地税稽查局对此作出如下处理：１． 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，依照房产租金收入缴纳 房产税３．６万元；２．根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条的规定， 按服务业中的租赁业缴纳营业税１．５万元。 　　在此提醒纳税人，应严格区分“联营”与“租赁”的概念，并按税法有关规 定纳税。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（a9905050020311）