【中华财税网北京02/04/99信息】　最近，有些住宅小区物业管理人员，向 北京市丰台区地税局咨询，他们代自来水公司、电力部门收取的水费、电费等代 收费，是否征收营业税。丰台区地税局主管税务人员热情地给予解答。 　　国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国 税发［１９９８］２１７号）规定：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、 燃（煤气）费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理” 业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤气）费、维 修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务收取的手续费收入，应当征 收营业税。这里的维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务 管理规定》（财基字［１９９８］７号）的规定：接受业主管理委员会或物业产 权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金。　　（zsb990203020502）