【中华财税信息网北京05/11/2005信息】 问：我们是一家建筑安装公司。前不 久，税务部门来我公司检查，发现我公司将部分闲置房产出租给本单位职工用于经营。 税务人员就此询问我公司，租用职工是否领取了营业执照及我公司是否向其收取管理 费用。我公司如实向税务人员讲明，租用职工已领取了营业执照并且我公司也向其收 取一定数额的管理费。据此，税务人员责令我公司就收取的管理费用缴纳营业税。将 房产出租给他人而取得的租金应该缴纳营业税，但我公司是将房产出租给本单位的职 工使用，这种情况是否也应该缴纳营业税？ 　　答：应该缴纳营业税。国家税务总局《关于企业出租不动产取得的固定收入征收 营业税问题的批复》（国税函［２００１］７８号）文件规定：“企业以承包或者承 租形式将资产提供给内部职工或其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、 货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，如承包者或承租者向 工商部门领取了分支机构营业执照或个体工商户营业执照，则属于企业向分支机构或 个体工商户出租不动产和其他资产，企业向分支机构或个体工商户收取的全部价款， 不论其名称如何，均属于从事租赁取得的收入，应根据《营业税暂行条例实施细则》 第十一条的规定按‘服务业--租赁’税目征收营业税。”依照上述规定，你公司应该 就所取得的管理费收入缴纳营业税。 (4)