【中华财税信息网北京04/12/2005信息】 近年来，精装修的房屋越来越多。但 是，由于某些开发商对其带来的相关法律问题重视不够或者不理解，在操作中设计过 于简单，无形中加大了成本，也增加了购房人的负担。税务专家提醒人们应注意精装 修与房屋统一销售带来的税务问题。 　　按照规定，精装修房销售，精装修与房屋未分开的，应全额按销售不动产缴纳 ５％的营业税。如果能够分开，房屋按销售不动产缴纳５％的营业税，精装修按建筑 安装缴３％的营业税，开发商就能够少缴营业税，降低经营成本。 　　比如，销售价值６０万元的房屋，为了达到营销的目的，房地产开发公司找装修 公司用２０万元对房屋进行装修后对外销售，就是一般所说的“精装修房”。房地产 开发公司以精装房按８０万元对外销售，就应按８０万元缴纳５％的营业税４万元。 装修公司按２０万元缴纳３％的营业税６０００元，合计４．６万元。但是，如果将 房屋和装修分开销售，分开开发票，情况就是，房屋６０万元、装修２０万元。房地 产公司应缴纳３万元的营业税，装修公司还是缴纳６０００元的营业税，合计３．６ 万元。由于房地产开发公司将房屋价格提高，导致了其多缴纳营业税１万元。　　 （a20050412） (4)