【中华财税信息网北京04/07/2005信息】　问：甲公司以１０亩土地与一房产公 司合作开发，协议规定，房屋开发完工后，房产公司抵顶给甲公司１０００平方米的 房屋，后来将该１０００平方米的房屋产权办成该公司法人代表名下。请问：上述业 务甲公司和房产公司分别如何纳税？ 　　答：这是一笔以土地换房产再将房产卖给个人的业务。依据国税函［１９９５］ １５６号文件规定，房产公司将１０００平方米房屋抵给甲，由于不动产所有权发生 了转让，应按１０００平方米同期同类商品房的售价计算销售不动产营业税。甲公司 以土地换房产，应按“转让无形资产”税目征税，其计税依据为１０００平方米房屋 的市场价（与房地产开发公司计税依据相同）。甲公司再将该房产卖给法人代表个人， 应按售价减去成本价之间的差额纳税。成本价为房地产开发企业的同类售价，即开票 金额。若售价与成本价相等，则甲公司不征营业税。 (4)