【中华财税信息网北京04/01/2005信息】　问：物业管理公司从事自身管理范围 内的房屋修缮取得的收入，应该如何纳税？ 　　答：物业管理公司修缮属于营业税——建筑安装税目劳务，适用３％税率。按照 有关税法精神，如果物业管理单位是自行开票一次收取物业管理费和修缮费用的，按 全部收费金额适用服务业税目５％的税率，如果是分别开票收取费用或者收到修缮基 金返还并分别核算的，别可以分别适用税率计税。当然，物业管理单位从事修缮还要 符合有关物业管理方面的规定。（ai20050206212） (4)