【中华财税信息网北京03/23/2005信息】　问：我公司为解决外地职工生活困难， 购置若干套商品房。公司的做法是，先将房屋出租给职工居住，公司收取租金，租赁 期５年，租赁期满后再按成本价出售给职工。请问：出售、出租给职工的住房是否缴 纳营业税？ 　　答：《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［１９９９］２１０ 号）规定，为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价 出售住房的收入，暂免征收营业税。《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财 税［２０００］１２５号）规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包 括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公 有住房；落实私房政策中带户发还产权，并以政府规定租金标准向居民出租的私有住 房等，暂免征收房产税、营业税。 (4)