【中华财税信息网北京03/15/2005信息】　问：我公司将一处房产出租给一企业， 租期８年，我公司一次性收取租金并开具发票，请问此项收入能否按８年分期确认收 入？ 　　答：根据《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发 ［１９９７］１９１号）的规定，纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费， 出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。因此， 你公司一次性收取的８年租金收入，应分期计算收入，缴纳企业所得税。 (4)