【中华财税网北京12/30/2004信息】　某房产公司会计问：我公司出售房屋地下 室该怎样计税？　 　　答：地下室随同房屋一起出售时，应区分两种不同情况。如果开发商向业主出售 的是地下室的产权或永久使用权，应按其向业主收取的价款以营业税中“销售不动产” 税目征税，并开具销售不动产专用收据。如果开发商出售的仅仅是地下室的有期限使 用权，应视为出租行为，按照营业税中“服务业、租赁业”税目征税，并开具服务业 通用限额发票。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)