【中华财税网北京11/12/2003信息】　某人几个月前因为急于要还借款，出售了 自己前两年才购买的一间门市(买成6．5万)，售价低于原价，且已经交了营业税及其 他税费。听说单位再销售，应以取得的全部销售收入扣除购置原价后交纳营业税，如 果售价低于购进价，就没有营业税。问：像他这种个人出售情况是否应该交纳营业 税？如果不应该交纳，该人怎样做才能将已经交纳的营业税退回来? 　　答：财税[2003]16号文中对房屋再销售的规定是对“单位和个人”，并不是只有 “单位”才适用。这个文件的出台时间是2003年1月15日，但其生效日期是2003年1月 1日。所以，如果该人的房屋是在2003年售出的，就可以按照财税[2003]16号文件执 行，只要售出价低于购置价，就没有营业税。他可以到主管税务机关做一个退税申请， 提供买卖房产和纳税的有关单据，填具有关表格，交税务部门审核。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(m 2003 011 048 13）(4)