【中华财税网北京05/16/2001信息】 某单位(物业管理公司)下属一些承包单位 上交的管理费(承包费)，财务处理一般计入“其他业务收入”，另外有一些房租收入 也记入了“其他业务收入”，但不知道这些是否应该纳税。 根据国税发[1998]217号文件规定，物业管理公司代有关部门收取水费、电费、 房租等行为属于营业税“服务业”税目的“代理”业务。物业管理公司代有关部门收 取的水费、电费、房租等不缴纳营业税，但其从事此项代理业务取得的手续费收入应 缴纳营业税。 物业管理公司发生场地、房屋、物品、设备或设施的出租行为，并取得租赁收入 (或租赁性质的收费)，应按“服务业”税目缴纳营业税。 (5)