【中华财税网北京07/14/2000信息】　近日，山西省临汾地税稽查分局对某企业 进行日常检查时发现，该企业新收回的楼房应按税收政策规定缴纳营业税，而企业未 申报纳税。为此，税务机关按规定对其进行了处罚。据企业财务人员解释，这栋楼房 是1996年张某利用该企业闲置的土地自己投资建造的商业用楼，企业未投资。按照合 同规定，张某盖成使用3年后将楼房无偿转给企业，企业财务人员认为，双方并未发 生现金交易，地税局为何还要征收营业税? 该企业以出租土地使用权为代价换取张某所建的房屋所有权，系合作建房行为。 根据国家税务总局关于印发《营业税问题解答(之一)的通知》(国税函发[1995]156号) 文件规定，该企业发生了出租土地使用权的行为，应按服务业税目下的租赁业缴纳营 业税。对张某也应按其“销售不动产”税目缴纳营业税。所以，地税局的处理是正确 的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（a2000071200611）