【中华财税网北京12/15/2000信息】　某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅 出售，取得销售收入8000万元，假定城市维护建设税税率为7％，营业税税率为5％， 教育费附加征收率为3％。该公司为建造该普通标准住宅而支付地价款为1500万元， 建造楼房的房地产开发成本为3000万元。由于该房地产开发公司同时还有其他项目， 因此无法合理分摊银行贷款利息支出。请分析该公司转让这幢标准住宅是否应缴纳土 地增值税？ 题析：该工程的扣除项目＝1500＋3000＋(1500＋3000)×10％＋8000×5％×(1 ＋10％ )＋(1500＋3000)×20％＝6290(万元) 增值额＝8000－6290＝1710(万元) 增值额与扣除项目之比＝1710÷6290＝27．186％ 因增值额超过扣除项目金额的20％，故应纳土地增值税。 土地增值税额＝1710×30％＝513(万元)（av20001203114）