【中华财税网北京05/14/2003信息】　四、纳税环节 契税的纳税环节是在纳税义务发生后，办理房屋产权证或契证之前。契税的征收 管理同房地产管理部门有着密切的关系，房屋产权的转移变动要办理过户手续和房屋 产权证。房屋产权证和契证都是房屋产权的合法凭证，没有缴纳契税而办理房屋产权 证，对契税的征收管理将造成极大的困难。故把契税的纳税环节定在纳税义务发生后， 领取房屋产权或契证之前是保障契税收入的关键所在。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)