２００１年４月６日　穗财法［２００１］１１６号 市财政各分局、市国税各分局（稽查局），市地税局局属各单位，各区、县级市财政 局、国税局： 现将广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局《转发财政部 国家 税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（粤财法［２００１］１号）转发 给你们，并补充规定如下，请一并遵照执行。 １．对我市市区（不含番禺、花都区，从化、增城市，下同）个人（包括外籍个 人、港、澳、台同胞，下同）出租用作住宅的自有房产，其税收征管按《关于贯彻 〈调整我市城镇个人出租自有房产税收征收管理办法〉的通知》（穗地税发［２００ １］３６号）执行；对我市市区个人出租用作非住宅（包括商铺、办公和生产用房， 下同）的自有房产，按１４％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税 收。 ２．对符合免征城市房地产税的外籍个人出租非住宅用途的房产，按１０％的综 合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。 ３．对转租用作非住宅的房产，按现行各税有关规定征收各项税收。 ４．对落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住 房，在办理免税时应凭房管局核发的证明办理有关手续。 ５．本规定从２００１年１月１日起执行，《关于我城镇个人出售、出租私有房 产税收征收管理问题的通知》（穗地税发［１９９８］１０４号）同时废止。 附件：１．粤财法［２００１］１号 ２．财税［２０００］１２５号 附件１： 　　　　　广东省财政厅 广东省国家税务局 广东省地方税务局转发 　　　　　财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 　　　 ２００１年１月２０日 粤财法［２００１］１号 各地级以上市、顺德市财政局、国家税务局、地方税务局： 现将财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税 ［２０００］１２５号）转发给你们，请遵照执行。 附件２： 　　　　财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 　　　　　２０００年１２月１０日　财税[２０００]１２５号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），国家税务局，地方税务局，新疆 生产建设兵团： 　　为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现 对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下： 　　一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单 位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带 户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业 税。 　　二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征 收，房产税暂减按4％的税率征收。 　　三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。 　　本通知自2001年1月1日起执行。凡与本通知规定不符的税收政策，一律改按本通 知的规定执行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1)