一、公告出台背景

　　为进一步加强和规范全省房地产开发经营业务企业所得税征收管理，不断提高企业所得税专业化管理水平，山西省地方税务局根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号，以下简称“总局31号文件”）有关规定，制定本公告。

　　二、公告主要内容

　　总局31号文件第九条规定，从事房地产开发经营业务的企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额；第八条将确定预计计税毛利率的权力授予了省税务局。根据山西省房地产开发经营业务的实际情况，公告确定了预计计税毛利率标准，即：

　　（一）开发项目位于太原市城区和郊区的，为25%；

　　（二）开发项目位于其他地级市城区及郊区的，为20%；

　　（三）开发项目位于其他地区的，为17%；

　　（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，为12%。

　　三、公告施行时间

　　本公告自2016年1月1日起施行，同时为保证2015年度企业所得税汇算清缴的正常进行，规定企业2015年度企业所得税汇算清缴适用本公告。