【中华财税网北京12/03/2004信息】　二、财产租赁所得如何计算个人所得税？ 　　（一）例：李某于本月初将其位于市中心的自有两间１２０平方米的门面房出租 给陈某经营服装。协议规定，租期１年，年租金９６０００元，分１２次于每月月初 支付８０００元。另外，本月维修该出租房屋发生修理费用５００元，取得普通发票 （除个人所得税外，其他应纳税费合计１４９６元均已缴纳，取得税票）。 　　（二）要求：计算李某应纳个人所得税。 　　（三）解答：根据国税发（９４）０８９号通知规定，纳税人出租财产取得财产 租赁收入在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提 供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次 ８００元为限）。 　　应纳税所得额＝［８０００×（１－２０％）－１４９６－５００］×２０％ 　　 ＝８８０．８０（元） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（４）