２０００年５月３１日　鲁价费发［２０００］１５０号 各市人民政府、行署，省政府有关部门： 　　为规范房地产交易市场收费行为，降低房地产交易费用，活跃房地产市场，促进 房地产业健康发展，根据《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建 设意见的通知》（国发[1998]34号）规定，经省政府同意，现将我省房地产交易手续 费的适用范围及收费标准通知如下： 　　一、收费范围 　　经批准成立的房地产交易市场，为房地产交易双方提供交易场所、交易信息，并 代交易双方当事人申办房地产测量、产权审查、登记发证等一条龙服务，可按本规定 收取交易手续费。 　　凡通过房地产交易市场办理房屋买卖、租赁、抵押、交换等交易活动，交易当事 人应按本规定向房地产交易市场交纳交易手续费。 　　仅为交易当事人提供信息、牵线搭桥，不能够提供上述一条龙服务的房地产中介 机构不得收取房地产交易手续费。 　　二、收费项目及标准 　　（一）新建商品房卖出，设区城市按成交价（经济适用住房按价格主管部门核定 价格）的0.5%计收，县级市、县（不含区）按1%计收，由卖方当事人交纳。 　　（二）职工按房改政策所购公有住房、安居工程住房、经济适用住房以及集资合 作建房，取得所有权后第一次卖出，按《山东省人民政府关于印发<山东省职工所购 公有住房上市交易管理暂行办法>的通知》（鲁政发[1998]17号）有关规定执行。 　　（三）职工按房改政策所购住房由原产权单位回购，按回购价与原公房售价差额 的0.5% 计收，由卖方当事人交纳。 　　（四）其他存量房屋卖出，按成交价的1%计收，由卖方当事人交纳。 　　（五）房屋产权交换，按房屋交换差价的1%计收，最低100元，由交换双方当事 人各交纳二分之一。 　　（六）房屋出租按使用面积计收，由出租人交纳。商业经营用房，按地段位置分 档，每平方米最高不超过7元；生产、仓储及其他非住宅房屋，每平方米最高不超过5 元；住宅每平方米2元。 　　（七）房产抵押，按房产抵押金额，采取差额定率分档累进计收（详见附件）， 由抵押人交纳。 　　（八）办理房产赠与、继承、分割析产，按每平方米1元计收，由受赠人、继承 人、分割析产后房产的所有权人交纳。 　　房地产交易市场按本通知规定收取的交易手续费，已包含办理房屋权属登记费用 及证书工本费。 　　三、房地产交易手续费属经营性中介服务收费，房地产交易市场收费前应到当地 价格主管部门申领《收费许可证》，收费时严格按规定的标准执行，并将收费标准向 公众公布。收费使用税务部门统一印制的发票，照章纳税，主动接受价格主管部门、 房地产行政主管部门的监督检查。 　　各市地可根据本地情况，对部分项目在本通知规定的幅度内，制定具体收费标准。 　　本通知自2000年6月1日起执行，我省房地产市场交易服务收费，以本通知规定为 准。《关于贯彻执行国务院发布的〈城市私有房屋管理条例〉几个具体问题的通知》 （鲁政发[1985] 117号）中有关收取私房交易服务费的内容同时废止。 　　 附：房产抵押手续费计收标准 抵押金额（万元） 收费标准（‰） 抵押金额（万元） 收费标准（‰） 2000（含）以下部分 2.0 5000-10000（含）部分 0.3 2000-5000（含）部分 0.5 10000以上部分 0.1 (4)