【中华财税信息网北京04/20/2005信息】　（１）营业税。 　　根据《财政部、国家税务总局关于降低金融保险业营业税税率的通知》（财税 ［２００１］２１号）的规定，金融企业自２００３年起适用５％的营业税税率。金 融企业的营业税计算按项目确定，分别为： 　　①一般贷款业务。按利息收入全额缴纳５％营业税。 　　②转贷款业务。转贷款外汇业务，以贷款利息收入减去借款利息支出后的金额为 计税营业额；转贷款人民币业务，以利息收入全额为计税营业额。 　　③融资租赁业务。以向承租人收取的全部价款和价外费用（包括残值）减去金融 企业承担的出租货物的实际成本后的余额为计税营业额。出租货物的实际成本包括由 金融企业承担的货物购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费等费 用。 　　④金融商品转让业务。以买卖金融商品所得的收益，即卖出价减去买入价后的余 额为计税营业额。 　　⑤金融经纪业务。以金融企业从事其他各种金融业务如办理转账、汇兑、托收承 付等所得的手续费收入为计税营业额。 　　⑥其他金融业务。外汇、有价证券、非货物期货买卖业务，以卖出价减去买入价 后的余额为计税营业额。（注：非金融机构和个人买卖外汇、有价证券或期货不征收 营业税，货物期货买卖征收增值税不征收营业税） 　　⑦出纳长款以及结算罚款、罚息、加息等收入，并入营业额计缴营业税。 　　⑧金融企业对国际农业发展基金贷款利息免征营业税。 　　⑨金融机构往来利息收入及存款利息收入不计征营业税 　　（２）城市维护建设税和教育费附加 　　在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳 城市维护建设税和３％的教育费附加。城市维护建设税为比例税，按纳税人所在地区 的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为７％；纳 税人所在地为县城、镇的，税率为５％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率 为１％。 　　（３）房产税。 　　以其拥有房产的计税余值为计税依据，按规定计缴１．２％的房产税。房产税按 年计征，分期向房产所在地的税务机关缴纳。 　　（４）城镇土地使用税。 　　以其实际占用的土地面积为计税依据，按规定的适用税额计缴税。土地使用税按 年计算，分期缴纳，向土地所在地税务机关缴纳税款。 　　（５）车船使用税。 　　以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收， 分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用税 税额是每年每辆６０～３２０元，由纳税人所在地税务机关征收。纳税人所在地，对 单位是指经营所在地，对个人是指住所所在地。 　　（６）印花税。 　　书立、领受税法所列举的凭证，依照标准按凭证所记载的金额或凭证件数纳税。 　　（７）企业所得税 　　应纳企业所得税额＝（收入总额－税法准予扣除项目金额）×适用税率 　　税法规定，企业缴纳所得税实行按年计算，分期（月或季）预缴，月份或季度终 了后１５日内预缴，年度终了后４个月内汇算清缴，多退少补。 (4)