【中华财税信息网北京02/01/2005信息】　某市地税局在检查房地产开发企业税 收时，发现一个带有普遍性的问题：企业销售商品房时与买方签订的购房合同，被企 业按“购销合同”适用万分之三的税率申报缴纳了印花税。当检查人员指出销售房屋 签订的购房合同不应按“购销合同”类税目贴花，应当按“产权转移书据”类税目贴 花，适用万分之五的税率时，企业会计大为不解。她认为房屋也是商品，销售房屋与 销售其他商品没什么区别，应该按“购销合同”类税目缴纳印花税。 　　检查人员对企业会计做了认真的政策辅导。 　　“购销合同”类税目的征税范围包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、 易货等合同。 　　而“产权转移书据”类税目征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利 权、专有技术使用权等转移书据。其中，“财产所有权”转移书据是指，经政府管理 机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书 据。 　　开发商建造的房屋虽然是商品，但它在性质上又不完全等同于普通商品，房屋属 于不动产系列。所以，开发商与买方签订的购买房屋合同属于“产权转移书据”类合 同。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（４）