【中华财税网北京11/17/2004信息】　问：我祖父生前有两处房产，他在遗嘱中 将其中一处赠与他的好朋友，另一处房产及其他财产由我父亲继承。因为我知道新买 房屋在办理产权证时需要缴纳契税，请问这两处房产都需要缴纳契税吗？ 　　答：《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函 ［２００４］１０３６号）规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定 继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权 属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承 受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”所以，你父亲法定继 承的房产不需要缴纳契税，你祖父的好朋友接受赠与获得的房屋权属需要按照规定缴 纳契税。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (4)