【中华财税网北京04/23/2002信息】　一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收 一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴 纳房产税。 二、房产税的申报 企业应当在规定的月份，填制《房产税纳税申报表》，将现有房屋的坐落地点、 结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。如 果纳税人住址变更、产权转移，以及因出现新建、改建、扩建、拆除房屋等情况，而 引起房产原值发生变化或者租金收入变化，都要按规定及时向主管税务机关办理变更 登记。《房产税纳税申报表》的具体格式见表８-１所示： [承例１]当地政府规定房产税每半年征收一次，于每年３月和９月申报纳税。３ 月１６日，企业按规定向主管税务机关进行房产税纳税申报，其纳税申报表如表８-１ 所示： 表８-１ 房产税、城镇土地使用税纳税申报表 申报日期：２００１年３月１６日 税款所属期：２００１年１月１日至２００１年６月３０日 单位：元；平方米 单位名称 北国汽车运输公司 经济类型 国 营 行业 交通运输业 预算级次 × 单位地址 ×× 邮政编码 联系人 ×× 联系电话 × 房 应 税 房 产 税 房产原值(评估值) 税务机关估值 税 率 年租金收入 税 率 年应纳税额 本期应纳税额 ８０００００００ ５６００００００ １．２％ １２％ ６７２００ ３３６００ 应 税 土 地 城镇 应 税 土 地 面 积 土地 年应纳税额 本期应纳税额 使用税 合 计 一 级 二 级 三 级 四 级 五 级 六 级 ３０００ ３０００ １５０００ ７５００ 备注 申报单位(公章)： 法人(负责人)签章： 经办人(签章)： 税务机关受理申报日期： 年 月 日 审核人(签章)：× 三、房产税的缴纳 企业应当按纳税申报表确定的本期应纳税额缴纳税款。 [承例１]３月１６日，企业开出支票，实际缴纳上半年税款３３６００元 (５６００x６)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金--应交房产税 ３３６００ 贷：银行存款 ３３６００ ９月１５日，企业按规定开出支票，缴纳下半年应纳税额和６月份增加租金收入 增加的税金，共计３５１４０元(５８２０×６十５８２０-５６００)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 ３５１４０ 贷：银行存款 ３５１４０ [承例２]当地政府规定房产税每季度征收一次，每季度终了后１０日内申报纳税。 ４月２日和７月５日，企业分别开出支票，实际缴纳一季度和二季度应纳房产税 税款各１９４４００元(６４８００×３)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款分别作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 １９４４００ 贷：银行存款 １９４４００ １０月３日，企业开出支票，实际缴纳三季度税款２０２１６０元(６４８００ ×２十７２５６０)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 ２０２１６０ 贷：银行存款 ２０２１６０ 第二年１月６日，企业开出支票，实际缴纳上年四季度税款２１７６８０元 (７２５６０×３)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金——应交房产税 ２１７６８０ 贷：银行存款 ２１７６８０ (2)