【中华财税网北京04/15/2002信息】　一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定，房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收 一次，在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴 纳房产税。 二、房产税的申报 企业应当在规定的月份，填制《房产税纳税申报表》，将现有房屋的坐落地点、 结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。如 果纳税人住址变更、产权转移，以及因出现新建、改建、扩建、拆除房屋等情况，而 引起房产原值发生变化或者租金收入变化，都要按规定及时向主管税务机关办理变更 登记。《房产税纳税申报表》的具体格式见表12-1所示： [承例1]当地政府规定房产税每半年征收一次，于每年3月和9月申报纳税。3月16 日，企业按规定向主管税务机关进行房产税纳税申报，其纳税申报表如表12-1所示： 表12-1 房产税、城镇土地使用税纳税申报表 申报日期：2001年3月16日 税款所属期：2001年1月1日至2001年6月30日 单位：元；平方米 单位名称 东华商场 经济类型 国有经济 行 业 商业 预算级次 - 单位地址 ×× 邮政编码 ×× 联系人 ×× 联系电话 ×× 应 税 房 产 房 房产原值 税务机关估值 税 率 年租金收入 税 率 年应纳税额 本期应纳税额 产 (评估值) 税 80000000 56000000 1．2％ 12％ 672000 336000 应 税 土 地 城镇 应 税 土 地 面 积 土地 年应纳税额 本期应纳税额 使用税 合 计 一 级 二 级 三 级 四 级 五 级 六 级 30000 30000 300000 150000 备注： 申报单位(公章)：×× 法人(负责人)签章：×× 经办人(签章)：×× 税务机关受理申报日期： 年 月 日 审核人(签章)：×× 三、房产税的缴纳 企业应当按纳税申报表确定的本期应纳税额缴纳税款。 [承例1]3月16日，企业开出支票，实际缴纳上半年税款33600元(5600×6)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金--应交房产税 33600 贷：银行存款 33600 9月15日，企业按规定开出支票，缴纳下半年应纳税额和6月份增加租金收入增加 的税金，共计35140元(5820×6＋5820－5600)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金--应交房产税 35140 贷：银行存款 35140 [承例2]当地政府规定房产税每季度征收一次，每季度终了后10日内申报纳税。 4月2日和7月5日，企业分别开出支票，实际缴纳一季度和二季度应纳房产税税款 各26400元(8800×3)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款分别作如下会计分录： 借：应交税金--应交房产税 26400 贷：银行存款 26400 10月3日，企业开出支票，实际缴纳三季度税款34160元(8800×2＋16560)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金--应交房产税 33600 贷：银行存款 33600 第二年1月6日，企业开出支票，实际缴纳上年四季度税款49680元(16560×3)。 在具体进行会计核算时，企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：应交税金--应交房产税 49680 贷：银行存款 49680 (2)