【中华财税网北京03/26/2002信息】　一、契税的纳税义务发生时间 接照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当 天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由 各省、自治区、直辖市人民政府确定。 按照规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契 税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。 三、纳税申报 缴纳契税的事业单位，应按规定的期限向主管征收机关进行契税的申报。《契税 纳税申报表》格式如表16-1所示。 [承例3]东方电视台按规定向征收机关进行契税的纳税申报，其填制的《契税纳 税申报表》见表16-1所示： 　　 表16-1 契税纳税申报表 　　 税款所属时间：2001年4月14日 填表时间：2001年4月18日　 　　纳税人名称 向阳农机厂 地址 ×× 邮政编码 ×× 电话号码 ×× 　　 开户银行 ×× 银行账号 ×× 　　 合同签订时间 2001．4．14 　　 土地房屋 土地、房屋地址 ×× 　　 权属转移类别 房屋买卖 　　 权属转移 数 量 14400平方米 　　 成交价格 72000000元 　　税率 5％ 　　减免税额 　　应纳税额 3600000元 　　备 注 　　纳税人 　　签 章 　　备 注 　　 纳税人 法人代表 经办人 　　 签 章 ×× 签 章 ×× 员签章 ×× 　　征收机关 审核 审核人员 　　收到日期 接收人 日期 签 章 　　 审核 征收机 　　 记录 关签章 四、契税的缴纳 缴纳契税的事业单位应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。事业单位按规 定缴纳契税后，主管征收机关应向事业单位开具契税完税凭证。事业单位应当持契税 完税凭证和其他有关文件、资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、 房屋的权属变更登记手续；事业单位未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管 理部门将不予办理权属变更手续。 [承例1]西方出版社在规定的期限内，开出支票，缴纳契税240000元。 在具体进行会计核算时，应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 240000 　 贷：银行存款 　　　　　 240000 [承例3]东方电视台在规定的期限内，开出支票，缴纳契税3600000元。 在具体进行会计核算时，应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 3600000 　 贷：银行存款 　　　　　 3600000 [承例4]第二中学在规定的期限内，开出支票，缴纳契税18000元。 在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：固定资产 　 18000 　贷：银行存款 18000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2)