【中华财税网北京03/21/2002信息】　一、契税的纳税义务发生时间 按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当 天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 二、纳税期限和纳税地点 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由 各省、自治区、直辖市人民政府确定。 按照规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契 税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。 三、纳税申报 企业应当按规定的期限向主管征收机关进行契税的申报。《契税纳税申报表》格 式如表14-1所示。 ［承例3］时代公司按规定向征收机关进行契税的纳税申报，其填制的《契税纳 税申报表》见表14-1所示： 表14-1 契税纳税申报表 　　税款所属时间：2001年4月14日 填表时间：2001年4月18日 　　纳税人名称 时代广告公司 地址 ×× 邮政编码 ×× 电话号码 ×× 　　 开户银行 ×× 银行账号 ×× 　　 合同签订时间 2001．4．14 　　 土地房屋 土地、房屋地址 ×× 　　 权属转移类别 房屋买卖 　　 权属转移 数 量 1280平方米 　　 成交价格 6400000元 　　税率 3％ 　　减免税额 　　应纳税额 192000元 　　备 注 　　纳税人 　　签 章 　　备 注 　　 纳税人 法人代表 经办人 ×× ×× ×× 　　 签 章 签 章 员签章 　 征收机关 审核 审核人员 　 收到日期 接收人 日期 签 章 审核 征收机 记录 关签章 四、契税的缴纳 企业应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。企业按规定缴纳契税后，主管 征收机关应向企业开具契税完税凭证。企业应当持契税完税凭证和其他有关文件、资 料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续； 企业未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门将不予办理权属变更手续。 ［承例1］百胜公司在规定的期限内，开出支票，缴纳契税300000元。 在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：无形资产--土地使用权 300000 　 贷：银行存款 　　　　　 300000 ［承例2］远东基地在规定的期限内，开出支票，缴纳契税24000元。 在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：管理费用 　 24000 　贷：银行存款 24000 ［承例3］时代公司在规定的期限内，开出支票，缴纳契税192000元。 在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：固定资产 　 192000 　 贷：银行存款 192000 ［承例4］佳福商店在规定的期限内，开出支票，缴纳契税40000元。 在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 借：固定资产 　 40000 　贷：银行存款 40000　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2)