【中华财税网北京03/08/2002信息】 一、契税的纳税义务发生时间 　　按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当 天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。 　　二、纳税期限和纳税地点 　　契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由 各省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　按照规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的 契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税款。 　　三、纳税申报 　　企业应当按规定的期限向主管征收机关进行契税的申报。《契税纳税申报表》格 式如表１１-１所示。 　　［承例３］北国饭店按规定向征收机关进行契税的纳税申报，其填制的《契税纳 税申报表》见表１１-１所示： 　　表１１-１　　契税纳税申报表 　　　　税款所属时间：２００１年４月１４日　填表时间：２００１年４月１８日 　　纳税人名称 北国饭店 地址 x x 邮政编码　　电话号码 　　开户银行　　x x　　　　银行账号 　　土地房屋 合同签订时间　　 ２００１．４．１４ 　　　　　　 土地、房屋地址　　x x 　　　　　　 权属转移类别　　 房屋买卖 　　权属转移 　　　　　　 数 量　　　　　　３２８０平方米 　　　　　　 成交价格　　　　 １６４０００００元 　　税率　　　　　　　　　　３％ 　　减免税额 　　应纳税额　　　　　　 ４９２０００元 　　备　　注 　　纳税人 　　签 章 　　备　　注 　纳税人　　 法人代表　　　 　经办人 　 签 章　　 签 章　　　　 员签章 征收机关　　接收人　　 审核　　审核人员 收到日期　　　　　　　　日期　　 签 章 审核　　　　　　　　　　　　 征收机 记录　　　　　　　　　　　　 关签章 四、契税的缴纳 　　企业应当在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。企业按规定缴纳契税后，主管 征收机关应向企业开具契税完税凭证。企业应当持契税完税凭证和其他有关文件、资 料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续； 企业未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门将不予办理权属变更手续。 　　［承例１］华远汽车租赁公司在规定的期限内，开出支票，缴纳契税 ２４００００元。 　　在具体进行会计核算时，应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 　　借：无形资产--土地使用权　　２４００００ 　 　贷：银行存款　　 ２４００００ 　　［承例２］远方公司在规定的期限内，开出支票，缴纳契税８０００００元。 　　在具体进行会计核算时，应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 　　借：无形资产--土地使用权　　８０００００ 　 　贷：银行存款　 　８０００００ 　　［承例３］北国饭店在规定的期限内，开出支票，缴纳契税４９２０００元。 　　在具体进行会计核算时，企业应根据实际缴纳的税款作如下会计分录： 　　借：固定资产　 　４９２０００ 　　 贷：银行存款　　４９２０００ (2)