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工业企业理税顾问:房产税--房产税的征收

录入时间:2002-03-08

  【中华财税网北京03/08/2002信息】 一、房产税的纳税地点和纳税期限 按照规定,房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳,按年征收、分期缴纳。 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或按半年征收 一次,在季度或半年内规定某一个月征收。 房产不在一地的纳税人,应按房产的坐落地点,分别向房产所在地的税务机关缴 纳房产税。 二、房产税的申报 企业应当在规定的月份,填制《房产税纳税申报表》,将现有房屋的坐落地点、 结构、面积、原值、出租收入等情况,据实向房屋所在地税务机关办理纳税申报。如 果纳税人住址变更、产权转移,以及因出现新建、改建、扩建、拆除房屋等情况,而 引起房产原值发生变化或者租金收入变化,都要按规定及时向主管税务机关办理变更 登记。 《房产税纳税申报表》的具体格式如下(见表12-1): [承例1]当地政府规定房产税每半年征收一次,于每年3月和9月申报纳税。3月 16日,企业按规定向主管税务机关进行房产税纳税申报,其纳税申报表如表12-1所示: 三、房产税的缴纳 企业应当按纳税申报表确定的本期应纳税额缴纳税款。 [承例1]3月16日,企业开出支票,实际缴纳上半年税款33600元(5600×6)。 在具体进行会计核算时,企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录: 借:应交税金--应交房产税 33600 贷:银行存款 33600 9月15日,企业按规定开出支票,缴纳下半年应纳税额和6月份增加租金收入增加 的税金,共计35140元(5820×64-5820-5600)。 在具体进行会计核算时,企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录: 借:应交税金--应交房产税 35140 贷:银行存款 35140 [承例2]当地政府规定房产税每季度征收一次,每季度终了后10日内申报纳税。 4月2日和7月5日,企业分别开出支票,实际缴纳一季度和二季度应纳房产税税款各 26400元(8800×3)。 在具体进行会计核算时,企业应当根据实际缴纳的税款分别作如下会计分录: 借:应交税金--应交房产税 26400 贷:银行存款 26400 10月3日,企业开出支票,实际缴纳三季度税款34160元(8800×2+16560)。 在具体进行会计核算时,企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录: 借:应交税金--应交房产税 33600 贷:银行存款 33600 第二年1月6日,企业开出支票,实际缴纳上年四季度税款49680元(16560×3)。 在具体进行会计核算时,企业应当根据实际缴纳的税款作如下会计分录: 借:应交税金--应交房产税 49680 贷:银行存款 49680 (2)

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